当当事人拿到期待已久的执行款的时候，脸上挂满了笑容，口中不住的说着：“感谢你，张律师！”这是一份难得的答卷，我不禁想起了这个案子的过程：

当时，这位当事人通过网上聊天的形式，找到了我，向我讲述了自己曾经买了在某小区买了套房子，因为各种原因，不想要了，于是找开发商要求解除合同、要求退还已交的合同款，但是开发商予以拒绝。从当事人的话里，可以听出来，这位当事人避重就轻，掩盖了对于自己不利的点，但是可以肯定的是，这位当事人从表面形式上看，确实属于违约。同时，从之前的接触，也能看出当事人对我的不信任。现在的形式看，如果拿下这个案子并做好这个案子绝非易事。我简单地和当事人讲了有关的面上的东西，原因很简单，我们律师也是靠自己的知识吃饭的，这属于我们的知识产权，不签合同，怎么能完全托盘。另外，从网上咨询的当事人很多都是想吃白实，过来的律师都知道如何拿捏分寸。我仔细看了一下，他的证据。基本形成了一个思路：他确实违约了，这是前提，必须要让他明白这一点，如果涉及诉讼他要做好最坏的打算；当然，要让他看到希望，就是自己分析的对于他有利的地方。经过一番努力，他和我签了合同，正式代理了这个案子。

拿到这个案子后，不得不承认的一点就是对方在某区域是挺大的开发商。所谓开发商，很多是同包工头中脱颖而出的，经过一些列复杂的化学反应，才成就开发商。并且很多开发商在当地红、黑都有一定关系。和他们博弈，对于律师而言，其承受的压力往往是多方面的。于是，我决定在未起诉前，还是“先礼后兵”，不急于直面公堂。

于是，我一早乘车来到某市，拜访该开发商。我还是希望能够联系到该开发商的法律顾问，毕竟都是法律人，很多时候，往往大家可以坐下来谈。但是事与愿违，对方派出的确实一个“顽主”，很是无理与霸道。面对对方的强势，这也是我提前有的心理准备，不过没想到是，作为一个大公司，却是派出这样的人，另我看低了这个公司。谈判的结果不欢而散，没有任何回旋的余地。官司再所难免。

这时候，需要面临一个残酷的事实，这个案子整体不利于我方。怎么办？很多晚上，我独自坐在电脑前，抽了一根又一根的烟，厘清自己的思路，希望能够找到破解之道。翻阅了上百个类似的相关案例。终于，确定了基本的战术。

首先，作为一个区域开放商，为了赶工期，降低成本，尽快融资，他们很多时候在未取得预售许可的情况下，就违法进行预售，这一点，如果利用好了，可以紧扣《商品法司法解释》，利用好了可以扭转局面。

其次，查封对方的账户。对于一个大的开发商，对公账户，对于他们至关重要。一旦查封，将严重影响其的运转。

最后，利用好购买方弱势群体的地位，利用相关媒体，将该事实作为一招。对于开发商而言，不会为了一棵树而失去一片森林。

事情的进展，基本上按照的我的思路进行下去，进行得很顺利。出人意料的是，该案的主审法官也很同情我方当事人。最后，开发商不得不妥协，在征求当事人意见后，我们接受了对方推出的调解条件，圆满了解了当事人两年的噩梦。

至今，我依然清晰地记忆开庭那天，因为该案在该地区具有典型性，高院进行了直播，对方代理律师是一位比我父亲还要年长的老律师，庭审结束后，我尊敬地给老人点上了烟，老人家很主动和我握手。

回顾这场过程，我想说的是，面对强敌有时候要敢于出手，更重要的是善于出手，这就是一种智慧。当然很多同行说，代理费收少了，不能和我付出的劳动划上等号，但是作为律师而言，更重要是维护当事人的合法利益。